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产权保险指南天辰测速

 
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天辰测速【主管Q:574900】_天辰平台登陆_ 你对房子的出价已经被接受了,你准备开始准备成交了。特别是如果你是第一次买房,你接下来要做的事情似乎无穷无尽,从提交抵押贷款申请的最后文件到安排检查时间。最让你困惑的可能是产权保险,但这几乎是所有房地产交易的必要步骤。
 
以下是关于产权保险你需要知道的:
 
什么是产权保险?
 
产权保险有哪些类型?
 
产权保险要多少钱?
 
如何购买产权保险?
 
什么是产权保险?
 
产权保险是为了保护财产所有者或贷款人在财产有额外索赔时免受经济损失。例如,当一个人打算买一所房子时,他或她将购买产权保险政策并支付产权搜索费用。此时,产权保险公司将对公共记录进行详细搜索。这可能会出现未公开的房屋留置权、已故房主亲戚的伪造契约,或者其他问题,这些问题可能会威胁到你不支付额外费用就能购买房屋的能力。
 
纽约州土地所有权协会(New York State Land title Association)执行副主席罗伯特?特雷优(Robert Treuber)在电子邮件中写道,“当产权代理或保险公司发现产权上的‘缺陷’时,缺陷会被披露出来,通常会采取补救措施来解决问题。”这可能需要进一步研究公共记录,联系以前的所有人或解决留置权和未偿义务。
 
特优步解释说,在许多州,产权保险代表还将监督房地产交易的和解或结束。在其他情况下,比如在纽约,负责交易的往往是房地产律师,而不是产权公司。
 
产权保险有哪些类型?
 
当你买房子的时候,有两种类型的产权保险:
 
主人的政策。这可以保护购房者在有其他财产所有权要求时免于承担经济责任或相关法律费用。
 
贷款政策。这可以保护为买方提供融资的贷款人在该房产有其他所有权要求时免于承担财务责任或相关法律费用。
 
在产权保险的贷款政策中,“只有在产权出现问题时,它才保护贷款人对财产的利益。”它不能保护买家,”特优步说。
 
许多贷款机构要求借款人购买产权保险的贷款政策,作为抵押贷款条件的一部分。为了保护身为房主的自己,你需要考虑单独购买一份保单(虽然你通常可以在同一家产权保险公司购买),以便在出现问题时保护自己的财务。
 
产权保险要多少钱?
 
产权保险的费用取决于你住的地方和你为新家支付的价格。据Realtor.com报道,产权保险的平均价格约为1000美元,不过很容易看出,根据你购房的具体情况,这个数字会大幅攀升。产权保险公司第一美国金融公司(First American Financial Corporation)有一个在线计算器,可以估算你的产权费——例如,该公司估计,科罗拉多州丹佛县一栋价值40万美元的房子,加上10%的首付款,产权费总计约为2252美元。
 
然而,所有权保险最好的部分是,不像房主保险,你不用每月支付。特雷优步说:“保单是一次性支付的,只要投保人对该房产拥有权益,保单就会一直有效。”
 
许多房地产经纪人与特定的产权保险公司密切合作,一旦你的报价被卖方接受,他们就会向你提供建议。你的经纪人可能有合适的人脉,但货比三家、比较价格总是一个好主意。像第一美国,许多产权保险公司提供在线计算器,但你也可以进一步询问得到更准确的报价为您的情况。
 
如何购买产权保险?
 
当你收到你的贷款估算——你的贷方发给你的一份要求的表格,并解释你的贷款细节——你就在交易的正确点开始为产权保险四处购物。
 
消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)建议你购买房产产权服务,就像你购买房地产代理或总承包商一样:向最近购买房产的朋友和家人寻求建议。
 
联系不止一个产权保险公司,要求一个报价的总价格,你将预期支付,以及参考,你可以跟进。

2020-07-17 11:48 发布 浏览